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公寓式共享办公室 南京中粮业主质疑购买假公寓

时间 : 2022-09-18 所属类目 : 【南京办公短租】

近期,南京市中粮祥云悦城市广场的多名业主向大家体现,她们花了近上百万选购的房子。但是,在取得手后,却住不起來。这到底是什么原因?

中粮祥云悦城市广场坐落于南京江宁区鹏新路,2018年,开发商发布了好几套公寓楼,声称:“职教城旁,地铁站,4.8米全能型公寓楼。中粮地产、质量确保。”在见到宣传策划后,南京市群众郑女士和亲人赶到售楼部,参观考察了样板房。

中粮祥云悦城市广场2号楼业主郑女士称:“那时候,开发商就讲是酒店公寓,大家看过样板房便是上、下双层,双锁匙、双洗手间,精装房对外开放卖。”

接着,郑女士提供了当时手机上所拍攝的样板房视頻,界面显示信息:屋子里不但有宿舍床,单独洗手间,也有厨房操作台,看起来便是一套单独可定居的公寓楼。那样的房子让郑女士一家很令人满意,因此,2018年6月份,她和中粮祥云购置产业南京市有限责任公司签署了买房合同,付款了一百万购买一套41平方米的房地产。

郑女士称:“大家签订合同的情况下发觉,全是空缺,大家就提出异议,业务员说这一中后期要统一复印,不可以笔写,要去房管局办理备案,大家就坚信他了,由于充分考虑中粮也是国营企业。”

出自于对开发商的信任感,郑女士就没多思考,便在合同书上签了字。但是,前几日,当开发商通告交房的情况下,郑女士才发觉不太对。翻出买房合同后发觉,开发商之后给到业主的合同书中,商住楼整体规划主要用途一栏居然变成了“办公”。

郑女士表明:“前几天拿房,在新房验收后,大家到售楼部一看,上边贴了一个通告:2栋楼是办公用地。那时候我也傻了眼,你觉得大家又不做买卖,怎么可能买一个办公用地呢?”

业主胡女士告知新闻记者,当时除开宣传策划是公寓楼外,在售楼部签署买房合同当日,开发商还规定她们签署了授权委托房屋装修合同,后边所附的装修图也显示信息为能够定居的公寓楼,并不是办公。此外,房屋装修合同还承诺了厨房用品、卫具的实际知名品牌。

中粮祥云悦城市广场2号楼业主胡女士说:“ 那时候业务员让我们看图纸,一楼是厨房与卫生间,二楼是卧房,样板房也是一样的,由于是公寓楼大家才买的,如今变为办公了。”

胡女士表明,她们买公寓是用于定居的,如果当时开发商告之业主是办公,她们压根不太可能选购。业主觉得,开发商对她们导致非常大欺诈,她们期待把房子退掉。

10月20号早上,新闻记者随同业主意味着赶到中粮祥云悦城市广场售楼部,服务厅依然有许多“准现公寓楼 宜商环境优美”的宣传广告。

当场,业务员都不见了踪迹,业主在等了一个半多钟头,也没有工作员同意做表述。

无可奈何下,业主只能赶到中粮地产南京市总公司:大悦城控投南京市地区企业,想不到在大门口吃完闭门羹。

业主罗先生称:“当时大家买房子的情况下不是这一心态,如今任何人都躲着大家,大门口也不开,不愿意同意解决困难,使我们业主很心寒。”

历经一番波折,业主才看到了营销部责任人邓潇主管,殊不知,对于业主明确提出的“公寓楼”为什么变成了“办公”房?开发商因涉嫌欺诈业主等难题,这名邓主管不肯作出表述。

中粮祥云悦城市广场市场销售副主管邓潇表明:“昨日大家企业责任人,当江宁区好几个工作部门的面表态发言,在10月31号以前,企业可能给业主解决方法,实际是退房流程還是别的计划方案?现阶段企业都还没定,我关键承担备案业主的需求。”

据统计,现阶段已经交货的2号楼,1楼为商业服务,2楼到12楼为办公,13楼到21楼为公寓楼。办公特性房子约为360套,已卖出160套上下。现阶段,牵涉到的160户业主都等待开发商的回应。

新闻记者掌握到,“办公改公寓楼”是全面禁止的违规操作。早在2017年,南京城建局、国土资源局、保障性住房和房管局协同公布了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》,在其中要求:“商业服务办公类普通住宅类工程建筑,其房间内建筑物功能除土地交易合同书承诺能配建酒店公寓外,其他一律不可标明酒店公寓作用。”房地产开发公司在市场销售商业服务办公等普通住宅类工程建筑前需向购房者明确房子的整体规划主要用途。

现阶段,江宁区房地产、生态资源和整体规划等多单位早已干预这事。这事事后,解愁帮也将再次关心。


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