针对绝大多数公司来讲,租赁写字楼是件很重要的事儿。很多公司在租赁写字楼时最先考虑到的便是写字楼自身是不是优质写字楼。尽管许多公司仅仅在写字楼中租赁一部分做为办公场地,但写字楼的好坏对一个公司而言是其企业使命的代表,也是公司带来顾客的初印像。因此在租赁写字楼时,有一些“标准”能够帮你迅速选择出一栋写字楼的好坏。
第一项:写字楼的土地用途1.确认需租赁的写字楼是不是为商住用地。
第二项:写字楼的区位优势、交通出行和商务配套设施
2. 确认需租赁的写字楼是不是坐落于市区或市政规划的关键商业街区。
3. 确认需租赁的写字楼附近道路网是不是发展,有地铁站及联接关键路面。
4. 确认需租赁的写字楼附近是不是有大中型购物广场、高档餐馆及五星级酒店等高档商务接待配套设施。
第三项:写字楼的硬件配置及设备
5. 确认需租赁的写字楼的总建筑面积不低于2万平米。
6. 确认需租赁的写字楼的建筑立面选用的夹层玻璃、铝合金板或天然大理石,幕墙玻璃的光透射率是不是合乎大城市环境保护规定,且墙体构造是不是具备优良的光照、隔热保温、隔音降噪、隔热保温、防辐射特性。
7. 确认需租赁的写字楼的厅堂总面积是不是不低于300平方米,公共地区装饰设计是不是奢华舒服(如墙和路面选用天然大理石等高档原材料),优质写字楼一般厅堂宽阔、挑高2层或之上,过道总宽不低于1.8米。
8. 确认需租赁的写字楼的单面总建筑面积是不是不低于1000平米。
9. 确认需租赁的写字楼的净楼高是不是不低于2.7米。
10. 确认需租赁的写字楼的均值高层得房率是不是不低于70%。
11. 确认需租赁的写字楼的楼房是不是能灵便切分为不一样总面积的模块。
12. 确认需租赁的写字楼的电梯轿厢是不是充裕,一般优质写字楼每5000平米内最少配备一部电梯轿厢而且应用著名电梯品牌。
13. 确认需租赁的写字楼的中央空调是不是为可变性风自变量的家用中央空调。
14. 确认需租赁的写字楼的卫生间设备是不是充裕,而且应用知名品牌卫浴洁具。
15. 确认需租赁的写字楼的停车场是不是充裕,一般来说优质写字楼均值每150-200平米总建筑面积配备一个停车场。
16. 确认需租赁的写字楼是不是双回路供电、并备充裕储备开关电源。第四项:写字楼的物业管理服务
17. 确认需租赁的写字楼的物业管理是不是由国际性著名的物业管理服务企业或当地阅历丰富的物业管理服务公司的管理。
大部分可以考虑所述17条标准中80%标准的写字楼,就称之为优质写字楼了!可是大伙儿在挑选必须租赁的写字楼时還是要现场去探察一番。