10月22日,商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕(CBRE)公布《2019年第三季度重庆房地产市场报告》。在写字楼市场层面,截止三季度末,重庆质量写字楼市场总体出租率环比下降1.3个点至30.2%,创近六年来最低。世邦魏理仕觉得,伴随着智能化加工制造业在重庆的持续发展趋势,将促进本地写字楼市场得到大量来源于智慧产业层面的客户。
截止2019年三季度,重庆写字楼市场总总量为468万平方,世邦魏理仕觉得,房地产业、金融行业及技术专业服务行业为重庆写字楼市场的关键客户。所述三类领域对重庆写字楼去化率的奉献各自为17.2%、16.8%和16.1%。
做为“智能制造系统”之都,重庆的写字楼市场也获得了大量来源于尖端科技的客户。
数据信息显示信息,2019年前三季度,TMT领域净吸收量增长率升到18.7%,位居重庆写字楼市场要求核心;互联网金融(Fintech)、自主创新金融业、金融信息服务等新起金融机构及其高新科技结合消費服务行业、诊疗业的“线上 ”公司的企业办公要求也获得明显释放出来。
就将来主要表现来讲,世邦魏理仕觉得,将来三年重庆写字楼市场增加供货较预估明显降低,至2023年市场总量提高不容易超30%,重庆写字楼市场逐渐迈进存量时代。造成 这一转变的重要,为重庆一部分写字楼更改新项目主要用途,及其新创建写字楼的延迟进入市场等。