2020年4月北京北苑商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第44名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第86名(排行源自3房网第2020年第16周的排名数据信息),写字楼出租均价4.85元/㎡·天,同比下挫8.66%,写字楼售卖价钱65234元/㎡,同比增涨1.03%,静态数据投资收益率约为37年。该商业圈现有写字楼新楼盘35个,关注度较高的新楼盘包括:北辰首作、中国铁建城市广场写字楼、航空公司科技大厦、北辰新世界(北辰泰岳、北辰首作)、城池OFFICE写字楼、金苑大厦、安全性商务大厦写字楼、媒体村天畅园、瑞普商务大厦、NET商务大厦。
(一)北辰首作写字楼楼盘挂牌量为44套,在其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价5.92元/㎡·天,同比下挫21.9%。详细地址为北苑路甲13号,新楼盘的总叠加层数为25层,总建筑面积76000㎡,标准层总面积2400㎡,进深总面积300.00㎡,标准层高3.40m,房地产商为北京市北辰实业公司股权有限责任公司北辰置地子公司,物业管理公司为港铁(北京市)房产管理有限责任公司,物业管理费30元/平方米·月,停车场地面上80个、地底600个。
(二)中国铁建城市广场写字楼写字楼楼盘挂牌量为34套,在其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价3.54元/㎡·天,同比下挫7.33%。详细地址为北苑东路19号院,总建筑面积387500㎡,进深总面积898.00㎡,房地产商为中国铁建房地产业集团公司有限责任公司,停车场地面上81个、地底1288个。
(三)航空公司科技大厦写字楼楼盘挂牌量为32套,在其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价8.35元/㎡·天,同比下挫0.48%。详细地址为安外北苑2号院,新楼盘的总叠加层数为27层,总建筑面积157420㎡。
(四)北辰新世界(北辰泰岳、北辰首作)写字楼楼盘挂牌量为23套,在其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价6.83元/㎡·天,同比下挫2.84%。详细地址为北苑路甲13号,总建筑面积160000㎡,标准层高3.40m,房地产商为北京市北辰实业公司股权有限责任公司,物业管理公司为港铁(北京市)房产管理有限责任公司,停车场地面上80个、地底600个。
(五)城池OFFICE写字楼写字楼楼盘挂牌量为18套,在其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价3.53元/㎡·天,同比下挫11.53%。详细地址为北苑路13号院,新楼盘的总叠加层数为32层,总建筑面积45000㎡,占地24000㎡,标准层总面积800㎡,进深总面积50.00㎡,标准层高3.00m,房地产商为北京城建房地产开发有限责任公司,物业管理公司为北京城建弘通物业管理服务有限责任公司企业,物业管理费2.两元/平方米·月,停车场地面上一个、地底365个。
(六)金苑大厦写字楼楼盘挂牌量为16套,在其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价5.22元/㎡·天,同比增涨15.74%。详细地址为北苑路36号,新楼盘的总叠加层数为32层,总建筑面积6000㎡,占地14000㎡,标准层总面积380㎡,进深总面积48.00㎡,标准层高4.50m,房地产商为国家冶金工业局,物业管理公司为北京市金苑物业管理服务有限责任公司,物业管理费二十元/平方米·月,停车场地面上75个、地底90个。
(七)安全性商务大厦写字楼写字楼楼盘挂牌量为13套,在其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价5.23元/㎡·天,同比下挫4.91%。详细地址为北苑路32号院,新楼盘的总叠加层数为25层,总建筑面积45124㎡,标准层总面积1950㎡,进深总面积5000.00㎡,标准层高4.五十米,房地产商为国家生产安全监管质监总局,物业管理公司为北京市同惠物业管理服务有限责任公司,物业管理费6元/平方米·月,停车场地面上20个、地底301个。
(八)媒体村天畅园写字楼楼盘挂牌量为13套,在其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价3.85元/㎡·天,同比增涨0.26%。详细地址为媒体村,总建筑面积620000㎡,标准层高3.30m,房地产商为北京市北辰实业公司股权有限责任公司北辰置地子公司,物业管理公司为北京市北辰信和物业管理服务有限责任公司企业。
(九)瑞普商务大厦写字楼楼盘挂牌量为9套,在其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价6.16元/㎡·天,同比下挫6.53%。详细地址为北苑中央红军营南路15号,新楼盘的总叠加层数为19层,总建筑面积35000㎡,标准层总面积1650㎡,进深总面积1650.00㎡,标准层高3.50m,房地产商为国家冶金工业局,物业管理公司为冶金工业管理中心康宏瑞普物业管理,物业管理费12元/平方米·月,停车场地面上一个、地底345个。
(十)NET商务大厦写字楼楼盘挂牌量为9套,在其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价5.75元/㎡·天,同比下挫11.54%。详细地址为来广营中央红军营南路甲2号,新楼盘的总叠加层数为6层,总建筑面积5800㎡,标准层总面积1001㎡,标准层高2.65m,物业管理费12元/平方米·月。